cf高手玩爆破:森野朝美-绿城中国5.39亿元竞得浙江台州住宅用地,刷新板块单价纪录

admin 热点 2025-04-17 2 0

4月16日,浙江省台州市椒江区一宗住宅用地溢价成交。绿城中国旗下的台州绿硕房地产开发有限公司经过5轮竞价,以5.3940亿元的总价竞得椒江区葭沚街道开发大道以北、学院路以东JJZ150-1005-01地块,溢价率0.75%,成交楼板价约17915元/平方米。

出让文件显示,该地块规划为住宅和商业地块,用地面积27372平方米(住宅用地22827平方米,商业用地4545平方米),容积率1.1,地上建筑面积为30109 平方米,其中商业计容建筑面积5000平方米,起始总价为5.3540 亿元,地块内所有可销售的商业用房将会以 9800 元/平方米的价格回购。

制图:澎湃新闻记者 庞静涛

熟悉当地市场的业内人士表示,此次成交地块位于董家洋板块,起始楼板价为17782元/平方米,已经超出周边地块的楼板价。2023年6月成交的椒江区葭沚街道开发大道以南、规划二路以东JJZ180-0302地块经过157轮竞价成交,成交楼板价16136元/平方米,这也是此前板块内宅地的最高单价。该业内人士同时表示,此次地块成交价更高并非盲目竞拍,地块的位置更佳,位于市域铁路S1线学院路站站口,地块的容积率也更低,仅有1.1。

据澎湃新闻不完全统计,这是绿城中国今年在三四线城市获取的第六宗住宅地块,此前绿城已经在浙江省的宁波、金华、嘉兴和温岭获取地块。

三四线城市给绿城带来可观的收益。2024年,绿城中国获取的42个项目里有五个位于三四线城市,涉及嘉兴、义乌、台州以及余姚。绿城中国介绍,这些项目的开盘表现均超预期,实现了双位数的利润。

绿城中国行政总裁郭佳峰在最近召开的业绩沟通会上表示,绿城在聚焦一二线核心城市外,会持续关注浙江省内三四线城市的投资机会,适量下沉到经济较好的地级市和县,做一些改善类的产品。

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